在房地产交易中，签订购房合同是至关重要的一步。许多购房者（即合同中的“乙方”）常有一个疑问：签订《商品房买卖合同》时，乙方本人必须亲自到场吗？ 本文将结合法律规定与当前实务，为您进行详细解读。

一、基本原则：乙方原则上应到场

从法律和风险防范的角度出发，乙方（买受人）本人亲自到场签署合同是最规范、最稳妥的方式。原因如下：

1. 确认真实意愿：合同签署是严肃的法律行为，亲自到场能最直接地证明乙方是出于自身真实意愿购买房屋，避免后续产生“代签未经同意”的纠纷。
2. 核对合同细节：购房合同条款复杂，涉及房屋信息、价款、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容。本人到场可以当场仔细审阅，对有疑问的条款及时提出并与开发商（甲方）协商修改。
3. 保障自身权益：直接面对甲方，有利于就合同未尽事宜进行沟通，确保自身权益充分体现在合同中。

二、特殊情况的处理方式（乙方无法到场）

在实际操作中，确实存在乙方因故无法亲自到场的情况。此时，可以通过以下合法方式解决：

1. 出具《授权委托书》：

• 这是最常见和正规的处理方式。乙方需办理一份详细的公证授权委托书，明确授权受托人（如配偶、亲属或律师）代理签署购房合同及相关文件。

• 委托书核心内容：需清晰写明委托人（乙方）及受托人信息、所购房屋具体信息、授权的具体权限（如签署合同、支付款项、办理手续等），并最好注明“不可撤销”。

• 5月实务动态提示：近期部分城市在加强交易监管，对于委托售房或购房的公证要求更为严格，旨在打击违规炒房和欺诈行为。建议乙方提前向项目所在地的房管部门或开发商了解具体的委托文件要求。

1. 事后追认：

• 如果非本人或未经授权的代理人签署了合同，但乙方事后通过书面、邮件、实际行动（如继续支付房款）等方式予以认可的，合同也可能被认定为有效。但这种方式法律风险极高，极易产生纠纷，强烈不建议采用。

三、法律咨询视角下的风险警示

1. 杜绝空白合同：切勿在空白合同或关键信息空白的文件上签字，也切勿将已签名的空白文件交给他人。
2. 仔细审核每一条款：重点关注：房屋面积及误差处理办法、付款方式与时间节点、交房标准与日期、产权登记办理时限、以及甲乙方各自的违约责任（特别是延期交房、延期办证的违约金比例）。
3. 保留所有证据：沟通记录、合同草案、最终签署的合同文本、付款凭证等均需妥善保管。
4. 咨询专业律师：对于重大复杂的房产交易，或在合同条款理解上有困难时，花费少量费用咨询专业房地产律师，是规避未来巨大风险的有效投资。

四、与建议

核心结论：为确保购房过程的合法性与安全性，强烈建议购房合同乙方本人亲自到场签署。如确无法到场，务必通过办理公证授权委托的方式，委托完全信任的人代为办理，并将授权范围限定清晰。

给购房者（乙方）的行动建议：
1. 优先安排时间：将签署购房合同视为头等大事，尽量安排本人出席。
2. 提前做好准备：若需委托，尽早咨询公证处办理委托公证的流程和所需材料。
3. 保持信息同步：签约前，主动通过官方渠道（如地方住建委网站）了解最新的房地产交易政策和合同范本更新情况。
4. 善用法律咨询：遇到不明确的条款或操作，及时向“土小贝”这类专业的房地产信息咨询平台或执业律师寻求帮助，不要轻信口头承诺。

签订购房合同是构筑资产安全的第一道防线，乙方当事人给予足够的重视并采取审慎的行动，才能为未来的安居乐业打下坚实的法律基础。